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飛禽走獸:投資客有意增投大灣區

時間:2020/1/11 15:56:33   作者:   來源:   閱讀:0   評論:0
內容摘要:在年底,各種行業和行業開始盤點。從各機構發布的數據來看,從各機構發布的數據來看,2019年一線城市和香港寫字樓的交易情況不容樂觀,讓人心寒。從數據上看,2019年全國一線城市辦公樓空置率攀升至近10年來的最高點,目前平均約為10%。其中,深圳的空缺率最高。第一太平戴維斯的數據顯示...
    在年底,各種行業和行業開始盤點。從各機構發布的數據來看,從各機構發布的數據來看,2019年一線城市和香港寫字樓的交易情況不容樂觀,讓人心寒。

從數據上看,2019年全國一線城市辦公樓空置率攀升至近10年來的最高點,目前平均約為10%。其中,深圳的空缺率最高。第一太平戴維斯的數據顯示,2019年第四季度的空置率約為24.6%。

此外,由于香港經濟環境的影響,2019年的辦公室空置率和租金將受到很大影響。數據顯示,據報告,2019年11月甲級辦公樓租金指數為267.6點,環比下降約2.69%,是自2009年4月以來的最大跌幅,此前下降了約3.3%。

冬季一線城市辦公大樓

數據2019年的辦公室空置率數據令人震驚,尤其是在一線城市。 Dade Lianghang的數據顯示,過去十年中,北京甲級寫字樓市場的空置率達到了15.9%的最高水平,深圳空置率同比上升了6.33個百分點至22.04%。根據高力國際(Colliers International)的數據,上海的市值在2018年再度沖高至19.3%的高位。

Dade Lianghang的報告顯示,中國一線城市整體辦公樓市場的空置率在2019年攀升,達到近十年來的最高點,目前平均約為10%。二線城市的平均空置率更高,平均約為28%。


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